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為轉移財產 串通他人虛假買賣房

來源:法律新聞網-法律資訊門戶網站   2016-08-02 16:17

摘要:妻子在夫妻關系存續期間,擅自將兩套本屬于夫妻共同財產的房屋出售,丈夫一氣之下提起訴訟。

1日珠海香洲法院對外公布了該起案件,法院查明妻子為達到轉移夫妻共同財產的目的,偽造了與他人的房屋轉讓行為,香洲法院對兩被告廖某和許某偽造證據、惡意串通轉讓財產的行為分別處以人民幣5萬元罰款。

原告趙某介紹,他與被告廖某于1995年登記結婚。2009年,廖某購買了位于同一小區的兩套房產。2013年7月29日,廖某向另一被告許某出售了這兩套房產,但這一行為并沒有征得趙某同意。趙某表示,雖然他已于2014年6月向法院起訴請求與廖某離婚,但該案尚未審結,他和廖某的婚姻關系仍然存續。在這種情況下,廖某突然變賣了兩套原本應屬夫妻共同財產的房產,且成交價格明顯低于市場正常價格。

趙某認為,廖某無權單方面處置夫妻共同財產,其轉讓房屋的行為是與許某惡意串通的,目的是轉移夫妻共同財產,因此起訴至香洲法院,請求法院判決廖某與許某的房屋交易無效。對此,被告廖某辯稱這兩套房產本來就登記在她的名下,她因為經濟問題而出售房屋。被告許某則否認與廖某串通,他認為其與廖某之間的房屋買賣行為手續齊全,不應該被認定為買賣關系無效。

庭審中,原被告各執一詞,香洲法院對各方說法展開了調查。法院查明,2013年7月29日,廖某與許某簽了兩份《珠海市房地產買賣合同》,廖某以1048760元的總價將名下兩套房產轉讓給許某,并約定稅費各自承擔。隨后,許某支付房款并領取了兩套房產的房地產權證。不過,法院依職權調取許某自2013年6月29日至2014年1月29日期間的銀行流水明細記錄時發現了“貓膩”。記錄載明,2013年7月29日,戶名為廖某清的銀行賬戶曾向許某轉入1048760元。同日,許某又向廖某銀行賬戶分別轉入533800元和514960元兩筆款項,合計1048760元。

根據原告趙某提供的證據,廖某清就是廖某的父親。對此,廖某承認與廖某清系父女關系,但表示不清楚被告許某的房款來源。而許某則辯稱,購房付款事宜全部由其妻子負責,他不認識廖某清,也不清楚款項往來的具體緣由。法院要求被告廖某及其父親廖某清,被告許某及其妻子到庭配合調查,但最終僅有許某一人到場,而許某對與廖某之間是否存在真實的房屋買賣合同關系拒絕作出明確答復。

香洲法院經審理認為,涉案房產為原告趙某和被告廖某的夫妻共同財產,廖某沒有征求趙某的意見擅自將該兩套房產轉讓給他人,屬于無權處分行為。而被告許某并沒有實際支付購房款,且他對在未支付購房款卻得以將涉案房產登記到其名下的情形無法作出合理解釋,法院認定兩被告之間不存在真實的房屋買賣合同關系。

兩被告惡意串通以虛假的房屋轉讓達到讓廖某轉移夫妻共同財產的目的,損害了趙某作為涉案房屋共有人的合法利益,原告趙某請求確認兩被告之間轉讓涉案房產的買賣行為無效,有事實和法律依據,法院予以支持。

對該一審判決,原告與兩被告均沒有提起上訴。另外,被告廖某和許某偽造證據、惡意串通轉讓財產的行為嚴重妨礙人民法院審理案件,且情節較為嚴重。法院依法對廖某、許某作出分別罰款人民幣5萬元的處罰決定。被告廖某不服該決定向珠海市中院申請復議。

經審查,珠海市中院認為原審法院對被告予以罰款的決定符合法律規定,并無不當,依法駁回其復議申請,維持原處罰決定。

[責任編輯:南霽果]

 
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